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Investissement locatif

Chez Innovaneuf, nous sommes votre partenaire de confiance pour votre investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Grâce à notre expertise et à notre réseau de plus de 50 partenaires, nous vous accompagnons dans la recherche d’un bien sur mesure qui répondra à vos critères et attentes spécifiques.

Notre objectif est de vous offrir un investissement rentable et sans souci, tout en maximisant le potentiel de revenus de votre propriété locative. Faites confiance à notre savoir-faire pour concrétiser votre projet d’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

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Réussir votre investissement locatif avec votre expert en immobilier neuf

Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier locatif, voici pourquoi choisir l'immobilier neuf offre de nombreux avantages par rapport à l'ancien

Élimination des aléas et risques locatifs de l'ancien :

  • Gestion locative simplifiée.
  • Réduction des impayés de loyers.
  • Évitement des dégradations et des coûts associés.

Économie de temps et d'argent :

  • Moins de changements fréquents de locataires. 
  • Réduction des travaux de réparation et d’entretien

Dispositifs fiscaux avantageux :

  • Possibilité de bénéficier de régimes fiscaux spécifiques.
  • Potentiel de réductions d’impôts ou d’exonérations.

Tranquillité d'esprit et facilité de gestion :

  • Absence de préoccupations liées à la gestion du bien et des locataires.
  • Profitez de garanties uniques offertes par l’immobilier neuf.

Création d'un patrimoine solide :

  • Préparation de l’avenir, comme la retraite, avec des revenus complémentaires.
  • Possibilité de revenus non assujettis aux impôts et prélèvements sociaux sur le long terme.
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Quels sont les différents modes d’investissement locatifs avec Innovaneuf ?

Chaque type d’investissement locatif a ses avantages spécifiques, et il est important de considérer vos objectifs et votre profil d’investisseur pour choisir celui qui correspond le mieux à votre situation.
Louer un bien immobilier à long terme pour générer un revenu régulier.
Acheter la propriété d’un bien sans en avoir la jouissance pendant une période définie, bénéficiant ainsi d’une décote sur le prix d’achat.
Investir dans un bien nécessitant des travaux de rénovation, permettant de déduire les dépenses des revenus fonciers pour réduire l’impôt sur le revenu.
Investir dans l’immobilier neuf dans des zones éligibles, louer le bien pendant une période déterminée et bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location.
  • Le dispositif Pinel encourage l’investissement dans des logements neufs grâce à des avantages fiscaux.
  • Les investisseurs doivent respecter des plafonds d’investissement de 300 000 euros par logement et de 5 500 euros par mètre carré.
  • Les propriétés éligibles doivent être situées dans des zones tendues et respecter des critères de performance énergétique.
  • Les logements doivent avoir une surface habitable minimale et un espace extérieur privatif, variant selon leur typologie.
  • À partir de 2023, les logements éligibles doivent atteindre un niveau de performance énergétique équivalent au jalon 2025 de la RE2020.
  • À partir de 2024, ils doivent également atteindre la classe A du diagnostic de performance énergétique (DPE).difference Pinel et Pinel +
Louer des biens meublés avec des avantages fiscaux spécifiques, le statut LMP étant réservé aux investisseurs réalisant des revenus locatifs supérieurs à un certain seuil.
Louer un bien meublé à des touristes ou vacanciers pour de courtes périodes pendant les périodes de haute saison.

Investir dans la rénovation de biens immobiliers situés dans des zones protégées ou sauvegardées, bénéficiant ainsi d’une réduction d’impôt.

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